144 almene boliger i Aalborg renoveres til DGNB Sølv

Alabu Boligs afdeling på Umanakvej og Ivigtutvej i Aalborg SØ stod færdig sidste år efter en omfattende renoveringsproces. Projektet har nu, som en af de første almene boligrenoveringer i Nordjylland, modtaget en DGNB-certificering og markerer dermed endnu en milepæl i Alabu Boligs ambitioner om at bygge og renovere med omtanke for klima og miljø. Afdelingen, der blev opført i slutningen af 1960’erne, består af fire boligblokke i tre etager med 24 identiske opgange, og rummer i alt 144 almene familieboliger.

Alabu Bolig igangsatte renoveringen tilbage i 2021 med en hensigt om at opnå DGNB Sølv, og det har været en ganske omfattende proces. Når et byggeri skal opnå en DGNB-certificering, sker det på baggrund af en evaluering af seks kvaliteter forud for projektets begyndelse: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet.

- At vi er kommet i mål med en så omfattende DGNB-renovering viser os, at det sagtens kan lade sig gøre at have høje ambitioner for social, miljømæssig og økonomisk bæredygtighed under et stramt budget. DGNB-certificeringen har sikret høj kvalitet i projektet og givet os værdifulde erfaringer, som vi har taget med os videre ind i de næste projekter, udtaler projektchef hos Alabu Bolig, Thomas Jung Pedersen.

 

Over 12.000 kvadratmeter er renoveret fra inderst til yderst

Som led i renoveringen blev alle 144 boliger i afdelingen brudt helt ned til råhuset, og 48 af dem er efterfølgende etableret som tilgængelighedsboliger med elevatorer i otte opgange. De fire boligblokke har også fået nyt tag, nye vinduer og opgraderede altaner, og alle lejligheder har fået nye køkkener, badeværelser, gulve og installationer. Derudover er kloaksystemet fornyet med separering af regnvand og spildevand, hvilket skåner miljøet.

Renoveringen, der dækker et samlet boligareal på 12.240 kvadratmeter, er udført i totalentreprise af NCC i samarbejde med Arkitektfirmaet Kjæhr & Richter, ingeniørfirmaet EKJ og landskabsarkitekterne Arkplan. Hos Alabu Bolig er tilgangen, at renoveringsprojekter i videst mulige omfang skal ske med lavest mulige huslejestigninger  . Det er således også tilfældet her.

For at sikre at projektet kom i mål med DGNB-certificeringen har NCC arbejdet målrettet med at samle data til dokumentation af forbrug, materialer og processer, ligesom der i affaldssorteringen på pladsen er arbejdet på at nå en høj andel af sortering til genanvendelse.

- Vi har stor erfaring med at bygge til DGNB-certificering, og en række af kravene til certificering lever vi faktisk op til i den måde, vi altid bygger på i NCC, siger Daniel Hoffmann Kusk, der er senior projektchef i NCC’s byggeenhed i Nordjylland.

 

 

Et spørgsmål om at tage et samfundsansvar

Renoveringen af de 144 familieboliger udspringer af Alabu Boligs vision om at blive Nordjyllands mest bæredygtige og attraktive boligorganisation. Foruden DGNB arbejder Alabu Bolig også med Den Frivillige Bæredygtighedsklasse og opfører lige nu 31 Svanemærkede almene familieboliger i Gistrup – de første af sin slags i Nordjylland. Tidligere i år igangsatte Alabu Bolig også et DGNB Guld-projekt på Saltumvej i Aalborg Øst, hvor 120 lejligheder rives ned og erstattes af punkthuse og rækkehuse med i alt 182 nye boliger. Samtidig renoveres 19 gårdhavehuse.

- Hos Alabu Bolig arbejder vi for at skabe boliger med lavt energiforbrug, sundt indeklima og gode materialer, der kan holde længe. For os er bæredygtighed et spørgsmål om at tage et samfundsansvar og skabe plads til alle. Med DGNB, Svanemærket og den Frivillige Bæredygtighedsklasse sikrer vi, at vores projekter er gennemarbejdede og skaber bedre vilkår for mennesker, miljø og social ansvarlighed, udtaler direktør for Alabu Bolig. Klaus Ringgaard.

 

Om Alabu Bolig

Alabu Bolig er en almen boligorganisation i Aalborg med plads til alle, og hvor hver dag handler om menneskers hjem og job. Derfor sætter boligorganisationen den enkelte beboer og den enkelte medarbejder i centrum ved at arbejde for at understøtte fællesskab, sundhed, bæredygtighed, beboerdemokrati og gode daglige oplevelser. Med knap 6.000 boliger, 12.000 beboere og 90 ansatte er Alabu Bolig en af Aalborgs største boligorganisationer.

Læs flere artikler om Målbar Bæredygtighed på vores temaside