Kæmpe VVS-renovering lykkes ved gensidig tillid

Tæt samarbejde er opskriften på, at VVS-renoveringen i Ringparken er forløbet så godt

Hos Boligselskabet Sjælland, som står bag renoveringen af lejlighederne i Ringparken i Roskilde oplever både projektleder Malene Poulsen og byggeleder John Junker Jensen en god proces og et højt fagligt niveau i VVS-entreprisen, der håndteres af Poul Sejr Nielsen A/S. Renoveringsprojektet startede for fem år siden og man forventer at være færdige i 2026. Adserballe & Knudsen A/S er hovedentreprenør og Sweco samt Dominia fungerer som bygherrerådgivere.

- Så store renoveringer med så mange beboere, hvor flere har boet i lejlighederne under arbejdet, kan være udfordrende. Det kræver et skarpt fokus på budgettet, så huslejen ikke løber løbsk, og beboerne samtidig skal opleve, at alt nok skal blive godt. Set i lyset af at renoveringen havde sin opstart, da Corona brød ud og den efterfølgende energikrise rasede, har vi formået at navigere os fornuftigt igennem en turbulent tid. Samarbejdet har været meget givende, og alle har bidraget positivt til renoveringens fremdrift, fortæller Malene Poulsen fra Boligselskabet Sjælland i en pressemeddelelse.

Boligselskabets byggeleder John Junker Jensen uddyber:

- Jeg tror, den væsentligste årsag til, at det er gået så godt, er den gensidige tillid og respekt for hinandens faglige stolthed mellem os og entreprenørerne. Alle er både løsningsorienterede og med et højt fagligt niveau.  Vi tager udfordringerne, når de opstår, og finder en løsning. Vi har hele tiden haft tilliden til, at hver part gør sit yderste for, at det hele lykkes.

Samarbejdet på byggepladsen gør forskellen

En vigtig årsag til, at renoveringen er forløbet smidigt, er ifølge Boligselskabet den daglige tilstedeværelse på byggepladsen. Det har styrket både relationer og koordinering.

- Fra starten har vi valgt at være til stede dagligt fysisk på byggepladsen. Det betyder, vi kender hinanden og respekterer hinanden både som mennesker og som fagpersoner.  Det gør vejen til problemløsning både kortere og bedre. Ved at sidde sammen kan vi hurtigt sætte os om bordet og løse problemerne med det samme, de opstår, fortæller Malene Poulsen.

Søren Maahr, formand hos Poul Sejr Nielsen, nikker genkendende. Han har stået i spidsen for VVS-arbejdet i Ringparken siden 2021 og har oplevet, hvordan den tætte dialog gør det muligt at agere hurtigt – især når virkeligheden ikke stemmer helt med tegningerne.

- Når man renoverer, kan der opstå uforudsete situationer især på VVS-området. Det er ikke altid, at virkeligheden helt passer med de oprindelige tegninger, som planlægning og projektering er baseret på. Derfor har vi været nødt til nogle gange at improvisere, og det kræver hurtige beslutninger. Så er vi gået ned til John og Malene og har fundet en løsning, siger Søren.

Hertil siger John Junker Jensen fra Boligselskabet:

- For eksempel når der skal føres nye rør, og de reelle forhold ikke lever op til planen, er det afgørende, at vi kan tage en hurtig beslutning, ellers forsinker vi alle. Det kan jeg kun gøre, hvis jeg har tillid til dem, der skal udføre arbejdet – og det har vi med Poul Sejr Nielsen. Tilliden sikrer fremdriften. Det betyder også, at de kan handle proaktivt uden at skulle spørge alle om lov først, og de kan og tør de, fordi de ved, vi har tillid til dem.

Boligselskabet Sjælland står bag totalrenoveringen af Ringparken i Roskilde

 

Højt informationsniveau til beboerne

Ud over den tekniske og faglige del har projektet også prioriteret beboerkommunikation højt. En dedikeret beboerkoordinator har været med til at sikre, at beboerne hele tiden har været informeret og forberedt.

- Hvis ikke vi hele tiden holder beboerne orienteret med den rette information og forbereder dem, kan der nemt opstå misforståelser. Det har alle parter i renoveringen været klar over, siger Malene Poulsen fra Boligselskabet Sjælland.

Samarbejde, gensidig tillid og faglig respekt skal gå hånd i hånd, det er løsningen i komplekse renoveringsopgaver.

 

Læs mere om de spændende muligheder i VVS-branchen