Den nordjyske entreprenør TL Byg skal som totalentreprenør opføre et nyt plejecenter med 70 boliger målrettet borgere med demens. Projektet er udviklet i samarbejde med Arkitektfirmaet Frost Larsen A/S, Frandsen & Søndergaard K/S og Arkitektfirmaet Nord A/S og udføres for Aalborg Kommune og boligorganisationen Vivabolig. Det nye byggeri erstatter Annebergcentret på Skydebanevej og forventes påbegyndt i starten af 2026.

Det kommende plejecenter får et samlet etageareal på knap 6.000 m² fordelt på tre etager og vil udover plejeboligerne også indeholde fællesrum, personalefaciliteter, et aktivitetshus og grønne udearealer. Byggeriet er designet med fokus på tryghed, demensvenlighed og tilpasning til beboernes forskellige behov.

 

Detaljeret design og høj materialekvalitet

– I sidste ende faldt valget på TL Byg og deres samarbejdspartnere, fordi projektet balancerer hensynet til beboernes særlige behov med vores ambition om at skabe et trygt og funktionelt hjem, hvor demenssikring er integreret i arkitekturen, siger Tina Baandrup Hjorth, bygherrerådgiver hos Aak Bygninger under Aalborg Kommune.

Også boligorganisationen Vivabolig lægger vægt på kvaliteten i projektets løsninger og tilpasning til nærområdet.

– TL Byg og deres rådgivere har fokuseret på en høj detaljeringsgrad og flotte materialer. Det er afgørende for at skabe et rart og værdigt sted for både beboere og pårørende, udtaler Henning Rolf Christensen, projektleder hos Vivabolig.

 

Fleksible løsninger og lavt CO₂-aftryk

Plejecentret opdeles i fem boenheder, hvoraf tre henvender sig til borgere med moderat til svær demens og to til borgere med mild til moderat demens. TL Byg opfører byggeriet i tæt dialog med bygherrerne og rådgiverne og med fokus på både fleksibilitet og langtidsholdbare løsninger.

– Vi har arbejdet målrettet med materialevalg, akustik og indretning for at skabe de bedst mulige rammer for beboere og personale. Nogle boliger får fleksible vægadskillelser, så de kan tilpasses individuelle behov, fortæller Jesper Francois Hoffmann, administrerende direktør i TL Byg.

Han fremhæver desuden, at projektet overholder de gældende CO₂-grænseværdier i bygningsreglementet. Byggeriet har en dokumenteret LCA-værdi på under 7,5 kg CO₂ pr. m² pr. år og lever op til kravene gennem blandt andet energieffektive installationer, passive designtiltag og robuste materialer.