Med 93 ejerlejligheder fordelt fra 5. til 23. etage og en tekniketage øverst har Carlsberg Byens nye Carls Tårn, der fremstår elegant med bronzefarvede, bølgede alu-plader på facaden, stillet særlige krav til planlægning og udførelse.

- Når man bygger i højden, er logistik alt. Alle materialer har skullet op ad samme vej, så vi har skullet tænke mange trin forud: Hvordan præfabrikerer vi mest muligt? Hvordan minimerer vi vægten? Hvordan kraner vi materialer ind løbende, uden at de særlige vindforhold i højden sætter arbejdet i stå? fortæller projektdirektør Henrik Olsen Bang fra Pihlkonsortiet, der har stået bag det nye byggeri.

Badekabiner blev for eksempel færdiglavet og kranet ind løbende, mens der blev taget ekstra højde for vindpåvirkninger, som kunne få selv tunge emner til at gynge voldsomt i højden. Tidsplanen måtte derfor have indlagt buffere – for på de øverste etager var det ikke hver dag, man kunne arbejde med kran.

 

Tekniske krav ud over det sædvanlige

Et byggeri i denne højde stiller helt særlige tekniske krav: Brandmandselevatorer, talevarsling, avancerede ventilationssystemer og røgspjæld var blandt de løsninger, som krævede både test, simulering og myndighedsgodkendelse, før bygningen kunne tages i brug.

- Vi har blandt andet arbejdet med teleskopløsninger i gipsvæggene, så de kunne bevæge sig med bygningens naturlige ”arbejde”. Byggeriet blev desuden delt op i flere sektioner med ekstra dilatationsfuger, så bevægelser bedre kunne optages. Det er løsninger, vi er blevet nomineret for hos underleverandøren Saint-Gobain, og det er viden, vi tager med os til fremtidige projekter, siger Henrik Olsen Bang.

De tekniske tiltag har krævet tæt samarbejde med ingeniører og leverandører – og blev afgørende for, at bygningen kunne stå færdig til tiden.

Naboskab i centrum

Carls Tårn er placeret midt i et levende bykvarter som det sidste punktum i en massiv byudvikling, og det har stillet krav om stor hensyntagen til omgivelserne.

- Vi havde naboer på alle sider, der både skulle kunne færdes sikkert og leve med næsten fire års byggeri. Bryggeriet i Carlsberg Byen skulle have varer leveret gennem vores byggeplads, og vi har skullet sikre flugt- og redningsveje for de andre byggerier. Støj var en konstant udfordring i de smalle gader, hvor lyden kunne ligge og pendle, siger Henrik Olsen Bang.

Der blev derfor indført skærpede regler for både håndværkere og leverancer – ingen natleverancer, ingen biler i tomgang, og håndværkerne måtte droppe baggrundsmusikken for at sikre bedst muligt naboskab.

 

Et samarbejde, der holdt

Trods udfordringerne blev samarbejdet med både bygherren, Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S, og underleverandørerne præget af professionalisme og fælles mål. En vigtig succesfaktor har også været Pihlkonsortiets egenproduktion gennem LM Byg, der opførte betonhuset hurtigt og stabilt, så facadeentreprenøren kunne komme i gang til tiden.

- Det har krævet sin kamp at bygge 24 etager med så mange aktører, men vi afleverede til tiden. Det er jeg stolt af. Ikke mindst fordi Carls Tårn markerer afslutningen på en 12 år lang transformation af Carlsberg Byen. Det er fedt at være med til at sætte det punktum, og jeg synes, vi har leveret et elegant og flot tårn, siger Henrik Olsen Bang.