17 meter dyb fundering gav Hotel SØMA en ekstra etage

Udvidelsen af Hotel SØMA Sisimiut omfatter tilbygning med nye værelser, konferencefaciliteter, ny hovedindgang og fælles opholdsarealer, hvor man har stræbt efter at tilpasse det nye til den lokale bygningskultur, men også skabe en skarpere identitet for hotellet. Transformationsprojektet har samtidig budt på en usædvanlig funderingsopgave.

– Det har været et utrolig spændende projekt. Vi har arbejdet tæt sammen med BJ Enterprise, for et tillidsfuldt og tæt samarbejde har været helt afgørende for at få projektet sikkert gennem alle faser, siger Jostein Burmann, partner og bygningskonstruktør i E+N Arkitekter, der har tegnet og udviklet tilbygningen sammen med den lokale entreprenør BJ Entreprise, som også driver betonstøberi i Sisimiut.

Funderet i fjeld – ikke permafrost

På det dybeste punkt under tilbygningen er der 17 meter ned til fjeld, mens der andre steder er otte meter. Det betød, at bygningen skulle forankres markant dybere end normalt.

– Det er som at grave i en isklump, og det kræver virkelig lokalkendskab. Tidligere kunne man bygge på permafrost, men klimaændringer betyder, at der i dag skal funderes direkte i fjeldet, siger Jostein Burmann.

Under arbejdet viste det sig, at den store dybde gav mulighed for at etablere en ekstra etage - i stedet for blot at fylde op med sand og sten. Den løsning gav plads til en kælder med bestyrerbolig og spaafdeling.

– Det som var en byggeteknisk udfordring, fik vi sammen vendt til at skabe værdi og nye muligheder for hotellet ved at tilpasse funderingsprojektet.

Tilbygning uden tegninger

En særlig udfordring var koblingen til det eksisterende hotel, som oprindeligt var funderet på olietønder.

– Hvordan kobler man lige sin nye bygning sammen med en ældre bygning, der står på olietønder? Det kan man ikke lige slå op i nogen lærebøger, siger Burmann, og tilføjer:

– I transformationsprojekter oplever vi altid uforudsete forhold, men i Grønland er udfordringerne ofte lige en tak højere og der findes sjældent dækkende tegningsmateriale. Mange ældre bygninger er opført ud fra de materialer, der var til rådighed, og med naturens vilkår som primær præmis.

Arkitekturen skal være bygbar

Hotelprojektet blev udbudt tidligt, og E+N Arkitekter samprojekterede med BJ Entreprise for at sikre, at løsningerne både var teknisk holdbare, og logistisk og praktisk udførbare i Sisimut.

– Byggeri i Grønland er komplekst med det arktiske klima, skiftende vejrlig og årstiderne. Man skal sikre sig, at projektet kan bygges på en måde, så entreprenøren kan lave et godt byggeri med det mandskab, man har. Det er vigtigt at lave noget, der virker også for den måde, man bygger på lokalt.

Arkitektur og materialer til arktiske forhold

Hotellet ligger ved Frederiks Plads i Sisimut ved siden af den gamle kirke, og de nye bygninger tager afsæt i grønlandske farver og lokal bygningstypologi, men med et strammere arkitektonisk udtryk.

– Som tegnestue tager vi udgangspunkt i det historiske og stedspecifikke. Det betyder et stort analysearbejde og sætte sig ind i den lokale kultur for at omsætte det til arkitektur. I vores forslag har hotellet turde rammesætte på ny måde, og vi har blandt andet givet bygningen kviste med en retning, der indrammer landskabet og udsigten, fortæller Burmann og tilføjer:

– Men med sneen skal man tage højde for, at den kan smelte langt op ad facaden, og vi har bygget med inddækningshøjder, der er langt højere end i Danmark. Det er en anden fysik med så barsk et klima. Byggeteknisk har fokus været på holdbarhed og driftskrav i et barskt klima, hvor især kraftig vind og store snelaster er udfordrende. Derfor er en tæt klimaskærm og særlig robuste vinduestyper centrale parametre. Når man kigger fremad, er bygningen bygget til at stå mange år frem.

Selvom Grønland fortsat bygger efter et bygningsreglement fra 2006 med mere lempelige energikrav, er hoteludvidelsen projekteret efter BR18-niveau med skærpede krav til blandt andet luftskifte.

Konstruktionerne er baseret på traditionelle og kendte udførelsesprincipper, så de kan realiseres med lokale kompetencer. Facadeløsningerne er valgt i fællesskab med entreprenøren, og derfor er betonelementer støbt lokalt i Sisimiut, og facadeelementerne er produceret på pladsen. Et træskelet er monteret uden på betonen.

Byggeri i dybden og ned til minus 20 grader

Arbejdsforholdene stiller helt særlige krav til planlægning og tilsyn, hvor jordarbejdet skal udføres om sommeren, mens vinteren i højere grad bruges til aptering og indvendige arbejder.

Men der har også været perioder med gravearbejde i ned til 20 minusgrader, fortæller Jostein Burmann:

– Arbejde i frossen jord slider utrolig hårdt på materiellet og går udstyret i stykker, skal man have reservedele, så skal man afvente leveringer. Det skal der også tages højde for i planlægningen.

Det barske klima kræver også øget tilsyn og løbende kontrolmålinger for at sikre kvaliteten – og for at sikre at man sammen med de lokale samarbejdspartnere vælger de rette løsninger.

Erfaringer til fremtidige arktiske projekter

E+N Arkitekter har udført flere projekter i det arktiske område og bygger videre på de erfaringer, tegnestuen har opnået i samarbejde med både bygherrer og udførende.

– Man skal sidde sammen og forstå, hvilke muligheder der er, og hvordan vejret dikterer. Samtidig er et nyt grønlandsk bygningsreglement på vej, som vi forventer indeholder certificeringskrav og skærpede bestemmelser i forhold til hidtidig praksis, som man også skal tænke ind.

Projektet i Sisimiut har helt klart givet mod på mere.

– Læringen er også, at teknisk komplekse vilkår kan vendes til merværdi, når løsningerne tager udgangspunkt i de lokale forhold. Der er ting i transformationsprojekter, som man først kan tegne undervejs i byggeprocessen. I Grønland er det så en tak sværere. Derfor er det vigtig med en tæt dialog og være løsningsorienteret, når man støder på udfordringer. Man skal lykkes sammen.

 

Læs flere artikler om byggeprojekter i Grønland, Island og Færøerne