Renovering af Blokland: Godt samarbejde kræver personlig kontakt

Det er et renoveringsprojekt af de helt store, der er i fuld gang med at blive realiseret i Albertslund. Her ligger Blokland, et boligkompleks med 305 lejligheder, der bliver gennemrenoveret og i nogle tilfælde sammenlagt, så de lever bedre op til de boligkrav, som findes i dag.

Den logistiske og håndværksmæssige udfordring ligger i hænderne på NCC, der også har haft rollen som hovedentreprenør i andre storrenoveringer i Vestegnskommunens almene boliger.


- Vi arbejder os nærmest gennem den københavnske fingerplan, konstaterer Oliver Ree Deleuran, der er Senior Projektchef hos NCC Danmark og står i spidsen for projektet i Albertslund.

Komplekse processer

Her spiller digitale redskaber en afgørende rolle i planlægning, afvikling og afrapportering af det store projekt.

- Her i byggeledelsen sidder vi alle ved en computerskærm. Tegninger, beskrivelser, alt ligger på digitale platforme. I udførelsen bruger vi Dalux, der bliver større og større og har spredt sig fra Danmark til hele Europas byggebranche, siger Oliver Ree Deleuran.

Dalux-platformen giver mulighed for, at både bygherrer og leverandører kan kobles på som brugere, men ofte har bygherren tegninger og anden dokumentation på deres egne platforme.

- Så tilgår vi tingene fra deres platforme, men hele vores kommunikation og alle registreringer på pladsen foregår i vores eget system, fortæller han.

Fordelene ved et overordnet digitalt system er mange, når man som projektleder skal overskue de komplekse processer på en stor plads. Hver eneste af de tusindvis af brikker, der udgør entreprenøropgavens puslespil, kan få sit eget sagsnummer. Dermed kan udfordringer, økonomi, godkendelser og aftalesedler kobles sammen, så man let kan finde frem til hver eneste detalje.

- Jeg har ikke selv været projektleder før de digitale løsninger kom, men jeg hører fra ældre kollegaer, at faxen nærmest blev set som et vidunder, fordi man kunne få ændringer sendt til sig. Ellers havde man blot de tegninger, der lå, og som hele tiden skulle opdateres fra en rådgiver. Det, at man kan opdatere tingene fra sekund til sekund, betyder meget. Alene det, at man ved, at det er de reelle og seneste tegninger, der ligger på portalen, giver en stor sikkerhed, siger han.

 

 

Billeder på en tavle

Digitale og højteknologiske løsninger bliver dog kombineret med en mere klassisk tilgang på de store byggepladser. Logistik og byggepladsindretning planlægges delvist ved hjælp af en magnettavle med et oversigtsbillede, der er skabt via droneregistrering.

- Det, at vi kan sætte ting op på en tavle eller tegne på den, gør, at vi er sikre på, at vi taler om det samme. Det giver mening, at man bare kan pege på blok B og sige, at der skal hegn op, siger Oliver Ree Deleuran.

Den fysiske plan overføres derefter til de digitale planer – erfaringen er, at de to tilgange giver den mest smidige proces.

- Byggepladsplanen og tidsplanen skal spille sammen, så vi kan lave en visuel digital plan for logistikken. Det er vigtigt, at mureren, der skal arbejde med gasbeton, har sit oplag foran den rigtige opgang og at containerne til nedrivning står, hvor de skal bruges, siger han som eksempel og fremhæver registrering og overlevering som andre områder, hvor digitalisering har lettet processerne.

- Håndværkerne kan lave en mestergennemgang, hvor de tjekker deres eget arbejde og sender det til os i Dalux. I forhold til afleveringen er det en fordel, at vi har registreringen af hele rummet på et 360 graders kamera. Før, vi fik det, tog man billede efter billede, men man glemte måske at fotografere loftet eller en del af gulvet, så der kunne opstå diskussioner om, hvorvidt en skade var der fra begyndelsen. Nu kan vi manøvrere rundt i hele rummet på skærmen. Det har gjort processerne meget lettere.

 

Virkeligheden overgår tegningerne

For Oliver Ree Deleuran er det dog vigtigt at huske, at der er et spænd mellem virkeligheden på byggekontoret og på pladsen. Derfor er mødet mellem ledere og håndværkere altafgørende.

- Mit mantra er, at du ikke kan bygge bag en skærm. Du skal ud at snakke med folk. Hver morgen skal man gå en runde på pladsen og sige godmorgen til håndværkerne. Det er der, man får spørgsmålene, siger han og peger på et succeskriterium.

- Har man ro på sit kontor, er det fordi folkene ved hvad de skal lave, og er ude og arbejde. Derfor er det alfa-omega at komme ud og spørge ind til eventuelle udfordringer om morgenen, i stedet for at folkene skal bruge tid på at komme op til os. Virkeligheden slår tegninger og 3D modeller 100 ud af 100 gange.

Læs flere artikler om den digitale byggeproces på vores temaside