Rådgivning i forsikringssag om skimmelsvamp
Grønborg Bygningsinspektion er ofte ud i forsikringssager og de kan til tider være rigtig slemme. Her er det en knægt, som har købt en andelsbolig, hvor der er konstateret skimmelsvamp i køkkenet op ad skillevæg og ydermur.
I bygningen har der tidligere været vandskade og der lugter grimt. Skillevæg og ydermur er bygget op ad gasbeton indvendigt og gasbeton kan suge fugt til sig, som var det en svamp. Vandskaden er rendt igennem etageadskillelsen og er nået ned til underbo.
Der har ikke tidligere været en forsikringssag på skaden og skaden opstod inden købet af andelsboligen. Det kan ofte være svært at vurdere omfanget af skader, når der er skabe og gulve, som skjuler de underliggende skimmelangreb. For at Grønborg Bygningsinspektion kunne vurdere skadens omfang må man først have gulve og skabe væk. Skabe og gulve medfører, at skaden tørrer langsommere op og imens bliver skimmelangrebene større.
Det bliver kompliceret, når sager trækker ud
Sagen bliver yderligere kompliceret af, at vandskaden er af ældre dato og to år gammel. Skaden er derfor tørret ud, og der er ikke længere nogen fugt at måle, blot synlige skimmelangreb. Der kan ikke opstå skimmel uden fugt, men der kan desværre sagtens være skimmelsvampeangreb, uden at fugten er til stede, hvis fugtskaderne er af ældre dato. Sælger fortæller, at der kun kom en lille stråle ud af røret, men der var alligevel affugter, som stod og kørte efterfølgende.
Sagen endte med at blive et langtrukkent tovtrækkeri mellem andelshaver og sælger. En masse rådgivere var inde over sagen både fra købers og sælgers side for at dokumentere og for at bevise og modbevise hinanden. Sagen blev afvist af forsikringen og tvisten stod i lys lue. Imens kunne andelshaver slet ikke bruge sit køkken og var ked af det og følte sig uretfærdigt behandlet. Sagen kører stadig den dag i dag, selvom boligen blev købt tilbage i 15 juni 2024, og er endt som en småsag ved domstolene.
