Nyopført etagebyggeri uden fri sokkelhøjde og uden sokkelrende. Der ses allerede opfugtning og misfarvninger af facaden fra opsprøjt

Krav om niveaufri adgang blev indført i bygningsreglementet fra 2008 (BR08) og medførte, at der i årene efter blev konsta­teret mange tilfælde, hvor overfladevand trængte gennem soklen og ind i lavtlig­gende terrændæk. For at løse dette problem blev der ud­viklet præfabrikerede sokkelrender.

Der findes dog ikke nogen standard, der de­finerer, hvordan præfabrikerede sokkel­render skal udformes – og det betyder, at dimensionerne af de produkter, der findes på markedet, ikke nødvendigvis tilgode­ser behovene til fugtteknisk beskyttelse af sokkel og facader, især ved fugtfølsomme facadematerialer.

Derfor udgiver Fonden BYG-ERFA nu det nye erfaringsblad om emnet: ’Præfabrikerede sokkelrender (ID-nr. (50) 25 09 04)’, der er forfattet af akademiingeniør Inge Faldager fra Byggeri og Anlæg på Teknologisk Institut og som denne artikel tager udgangspunkt i. Diplom­-Ingenieur (FH) Britt Haker Høegh fra Fonden BYG-ERFA siger:

- Ved bygninger uden fri sokkel, hvor sokkelrenden er for smal, hvor den mangler - eller hvor risten ikke er åben nok, kan opsprøjt reducere facadens levetid. Det gælder især ved fugt­følsomme facadematerialer. Undlader man sokkelrenden ved niveaufri adgang, udgør det en risiko for oversvømmelse af gulve og opfugtning af den bagvedliggende bygningskonstruktion.

 

Sokkelrender fordrer forsvarligt terrænfald

Anvendelse af sokkelrender er ikke et lov­krav, men en byggeteknisk løsning til at holde soklen og facaden tør, dvs. fri for jordfugt, og for at beskytte facaden mod opsprøjt, når bygningen er opført uden fri sokkel. En fri sokkel vil altid være den bedste løsning, og en sokkel­rende den næstbedste, anviser erfaringsbladet.

- Sokkelrender bør i princippet kun anven­des, hvor der etableres en niveaufri ad­gang. Anvendelse af sokkelrender hele vejen rundt om en bygning må kun finde sted, når bygningen ligger højt i forhold til det omgivende terræn, og der er et for­svarligt fald væk fra den, som sikrer, at vandet kan komme væk, siger Britt Haker Høegh og henviser til den fulde beskrivelse i erfaringsbladet.

Når tagnedløbet er ført ned i en sokkelrende med tæt bund og slutter over afløbshullet, dvs. det ikke – som krævet – er ført til afløb, ledes vand fra tagnedløbet direkte ned i sokkelrenden. Vandet løber over bagkanten og giver lokalt vandtryk på soklen

Sokkelrender er kun til facadevand

Fugtproblemer på grund af regelmæs­sig overskridelse af sokkelrendens kapa­citet opstår, hvis der fejlagtigt bliver afledt tagvand eller vand fra altaner via sokkel­render, eller hvis sokkelrender pga. mang­lende vedligehold mister deres funktion.

- En sokkelrende skal i princippet ikke føre noget vand, men det kan ikke und­gås, at det vand, der løber ned ad byg­ningens facade, ender i sokkelrenden. Vand fra facader er det eneste vand, der må tilføres en sokkelrende. Alt andet regnvand fra tage, terrænoverflader, altanafløb mv. skal føres direkte til afløbssystemet, siger hun.

 

Læs mere i erfaringsbladet om

- Præfabrikerede sokkelrender og krav
- Sokkelrender med/uden tæt bund
- Projektering, dimensionering, vandføringsevne
- Fugtbeskyttelse af sokkel og facade
- Afledning af vand fra sokkelrender
- Drift og vedligehold - og meget mere