Ny undersøgelse sætter kritisk spot på alment teknisk fælleseje

Simon O. Rasmussen, underdirektør i TEKNIQ Arbejdsgiverne, som er én af parterne bag den nye undersøgelse. Foto af Jeppe Carlsen

Erfaringer tager tid at opbygge, og alment teknisk fælleseje er baseret på erfaringer fra årtiers vellykkede byggeprojekter. Men lige nu står byggebranchen i en situation, hvor der skal bygge mere klimavenligt – og det betyder, at der skal anvendes flere biogene og genanvendte materialer – hvilket den danske byggebranche ikke har tilstrækkelige erfaringer med. Undersøgelsen er en del af Social- og Boligstyrelsens planer for det kommende bygningsreglement, hvor man allerede på den korte bane vil begynde at understøtte brugen af biobaserede eller genbrugte løsninger, uden at gå på kompromis med et sundt, sikkert og holdbart byggeri.

- Vi står overfor at skulle genoverveje, hvilken rolle det erfaringsbaserede almene tekniske fælleseje skal spille i fremtiden, men også hvordan vi håndterer det aspekt, at vi skal bygge på andre måder og med andre materialer, end vi har vænnet os til, og vel og mærke stadig med en acceptabel risikoprofil, lyder det i en pressemeddelelse fra organisationerne bag brugerundersøgelsen, som består af Arkitektforeningen, Bygherreforeningen, Danske Arkitektvirksomheder, Danske Byggefag, DI Byggeri, Foreningen af Rådgivende Ingeniører – FRI, Konstruktørforeningen og TEKNIQ.

Undersøgelsen nævner bl.a. at adgangen til ATF er en væsentlig hindring for især de mindre og nye aktører. Mange standarder og vejledninger er placeret bag betalingsmure, hvilket gør det vanskeligt for små virksomheder at få adgang til den nødvendige viden. Dette skaber ulighed i branchen og gør det sværere for mindre aktører at bidrage til den grønne omstilling.

Næstformand i Næstformand i Konstruktørforeningen, Jette Leth Fejerskov Djælund. Foto af Nicolai Perjesi

Samtidig er forsikringsselskabernes tilbageholdne med at dække nye bæredygtige materialer, og det hæmmer indførelsen af nye, innovative løsninger. Som eksempel nævnes, at genbrugte byggematerialer som betonplader bliver ofte afvist af forsikringsselskaber, da de ikke kan garantere materialets holdbarhed og sikkerhed i en ny kontekst.

 

Hvad siger brugerne om alment teknisk fælleseje (ATF)?

Undersøgelsen siger, at brugerne generelt har svært ved at finde rundt i SBi-anvisninger, tekniske standarder, erfaringsblade og produktbeskrivelser, som er fællesbetegnelsen for byggeriets almene tekniske fælleseje. Det er uigennemsigtigt for brugerne, hvem der står bag udarbejdelse, kvalitetssikring og vedligeholdelse af ATF, som yderligere udfordres af forskellige niveauer af vejledning og værdi.

Henrik L. Bang, direktør i Bygherreforeningen. Foto af Kontraframe

Organisationerne bag undersøgelsen forventer, at byggeriets aktører som led i den grønne omstilling vil efterspørge mere officiel teknisk vejledning som de-facto regulering, end ATF i dag kan tilbyde. En tømrer og bygningskonstruktør formulerer det således i undersøgelsen:

- Så man kan sige, i hvert fald i udgangspunktet, så understøtter alment teknisk fælleseje jo relativt dårligt grøn omstilling. For jeg kan ikke gå ind og læse, hvordan jeg begynder at bruge biogene materialer.

Undersøgelsen påpeger, at brugerne efterlyser en klarere struktur, og en større transparens, så det er let at vurdere, f.eks. hvornår fællesejet er ’skal-krav’ eller ’kan-gøres’ for at opnå et ønsket resultat.

Hvordan løser vi udfordringerne?

Brugerundersøgelsen er blot et af de initiativer, der er sat i gang for at sikre fremtidens almene tekniske fælleseje og brugen heraf. Ved den forestående revision af bygningsreglementet er det også et opmærksomhedspunkt, i hvilket omfang detailregulering bliver flyttet fra myndighederne via lov/bekendtgørelse til frivillig brancheregulering via ATF.

 

Louise Dahl Krath Jensen, underdirektør i DI Byggeri. Foto af Sif Meincke

Fra Arkitektforeningen, Bygherreforeningen, Danske Arkitektvirksomheder, Danske Byggefag, DI Byggeri, Foreningen af Rådgivende Ingeniører – FRI, Konstruktørforeningen og TEKNIQ har man en ambition om at bidrage til, at ATF fortsat indgår som en del af strukturen for den kommende byggeregulering og -vejledning, og dermed sikrer en robust, gennemsigtig og forenklet regulering for byggeriets aktører og myndigheder. Det lyder fra organisationerne i pressemeddelelsen:

- Det erfaringsbaserede og fremadskuende tekniske fælleseje vil fortsat spille en væsentlig rolle for aktørerne i værdikæden. Det gælder både ift. at sikre kvaliteten af det, vi bygger, og de aftaler vi indgår herom. Det er ambitionen på vegne af branchens brugere at sikre samspillet mellem ATF og de kommende krav til den grønne omstilling af byggeriet.

Undersøgelsen, der er udarbejdet af Netsocietal med støtte fra GI og Realdania, og kan downloades på Strateginetværkets hjemmeside her. Det videre arbejde med at finde løsninger på de identificerede udfordringer vil ske i forskellige af byggeriets udviklingsfora, herunder bl.a. Strateginetværket for Bæredygtigt Byggeri.

Læs flere artikler om hvordan den danske byggebranche angriber den grønne omstilling