Hvad nytte har en boligadvokat under køb og salg af en ejendom?

Fordele ved at hyre en boligadvokat

Der er en række tekniske fordele ved at have en boligadvokat ved sin side, når man køber eller sælger sin bolig. Men i bund og grund handler det bare om, at det er meget rart – og til sin fordel – at have en boligadvokat til at guide sig igennem processen. 

En boligadvokat er en advokat, som særligt har specialiseret sig inden for fast ejendom. En boligadvokat har derfor stor viden og erfaring med køb og salg af boliger og de problemstillinger, der kan følge heraf. Den ekspertise kan du med fordel udnytte, når du skal købe bolig.

Når man køber eller sælger en bolig, så handler det om at overføre ejerskabet af denne bolig – og nogle gange grunden den står på – til den nye ejer. Det er derfor også meget vigtigt at denne proces bliver gjort helt korrekt, da der ellers hurtigt kan gå kage i maskineriet, og du kan komme til at løbe unødig risiko. Og det er netop noget en boligadvokat kan hjælpe dig med. En del af din boligadvokats arbejde vil derfor være at stå for, at udarbejdelse af skøde, tinglysning, refusionsopgørelse og lignende bliver gjort korrekt.

En anden stor fordel ved at benytte en boligadvokat er den rådgivning, du kan få undervejs. En bolighandel involverer typisk en lang række dokumenter med i alt mange hundrede sider. Heri kan der gemme sig oplysninger, som kan få stor betydning for dig som køber. Det kan eksempelvis være oplysninger om tinglyste servitutter, ejendommens stand eller særlig offentlig regulering. Derfor er det vigtigt, at du får ordentligt styr på indholdet af disse dokumenter, og hvad det betyder for dig. Samtidigt kan din købsaftale også indeholde vilkår og lignende, som det er meget vigtigt at forstå og være opmærksom på.

Som en del af din rådgivning vil din boligadvokat gennemgå alle disse dokumenter og undersøge, at alt er, som skal være. På baggrund af din boligadvokats gennemgang, vil du blive sat ind i, hvad din boligadvokat har fundet, og hvad det konkret betyder for dig. På den måde har du et kvalificeret grundlag til at træffe beslutning om, hvorvidt du ønsker at købe boligen på de givne vilkår.

Husk advokatforbeholdet

Ofte klares processen sådan, at din advokat først gennemgår aftalen og diverse dokumenter, når du har underskrevet købsaftalen, hvorefter du sammen med din advokat tager stilling til, om du ønsker at gennemføre aftalen og købe boligen. Det er muligt at gøre det sådan, hvis du husker at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen før du underskriver.

Advokatforbeholdet betyder, at du gratis kan trække dig fra aftalen igen, hvis din advokat finder noget betænkeligt ved sin gennemgang, eller hvis du selv ender med at fortryde af anden grund. Advokatforbeholdet giver dig altså mulighed for både at være hurtig på aftrækkerne, når drømmeboligen skal sikres, men alligevel have tid til efterfølgende at gennemgå aftalen i ro og mag med en kvalificeret rådgiver.

Find den rette boligadvokat

Når alt det så er sagt, så er det også meget vigtigt at finde frem til den rette boligadvokat. Der er mange at vælge imellem og de er ikke alle lige gode til deres arbejde. Det er vigtigt at du vælger den rette rådgiver, da et fejlkøb eller dårlig rådgivning kan få store økonomiske konsekvenser.

Du kan med fordel give dig til at læse nogle anmeldelser igennem fra tidligere kunder, hvis du er meget i tvivl om hvilken boligadvokat du skal hyre. Med disse anmeldelser vil det hurtigt blive afsløret, hvis der er en boligadvokat eller to, som ikke kan deres arbejde ordentligt. Og det er meget rart at vide dette, før du går i gang med at bruge penge på hyringen af den ene eller anden af dem. 

Derudover handler det naturligvis også om at finde en boligadvokat, som ligger i en prisklasse, som du er komfortabel med at betale. Tjek derfor advokatens priser og hvad de tilbyder, før du vælger. Du vil ikke kunne finde de vildeste udsving i hyringen af en boligadvokat. Men lidt har også ret og det er altid en god ide at spare der hvor man kan. Husk dog også på, at hvis de priser en given advokat tilbyder virker meget lavere end andre steder, skyldes det ofte, advokaten tager ekstrabetaling for noget, som er inkluderet andre steder.