Sådan sikrer man succes med belægningsvedligeholdelse og renovering
Som boligforening er det vigtigt at vedligeholde områdets belægninger. Luccon tilbyder rådgivning og belægningsrenovering.
Louise Via Borchersen, indehaver og projektleder hos Luccon A/S
Vedligeholder man ikke sine belægninger i tide, kan det ende i en dyr totalrenovering. Med en regelmæssig vedligeholdelse af asfalt, fliser, belægningssten og grus, forlænger man levetiden væsentligt og holder områderne pæne og præsentable.
Før man vælger rådgiver, skal man sikre, at firmaet har de nødvendige kompetencer og erfaring til opgavens løsning. Vedligeholdelse af belægninger er et specialområde og kræver faglig indsigt. Den har Luccon A/S.
Alle typer belægninger kræver løbende vedligeholdes - uanset om det er asfalt, fliser eller grus, og en systematisk vedligeholdelse forebygger, at materialerne nedbrydes. Simple tiltag som at fylde fuger i fliser, fjerne ukrudt, lappe huller eller udbedre rodskader og sætninger kan forlænge levetiden betydeligt.
Vedligeholdelsesplan
En vedligeholdelsesplan giver overblik over belægningernes restlevetid og investeringsniveau. Den hjælper til at planlægge udgifter over en valgt perioden - og viser, hvilke arbejder der bør udføres straks og hvilke der kan vente, samt hvornår større investeringer er nødvendige.
Vedligeholdelsesplanen tilpasses individuelle ønsker og behov - både i forhold til, hvor mange år man ønsker at have overblik over, og som et værktøj i den daglige drift. Den kan opdeles efter belægningstype og områder og kan også indeholde oversigtskort og billeder.
En vedligeholdelsesplan er et dynamisk værktøj, som bør opdateres løbende i takt med vedligeholdelse, renovering og belægningernes naturlige ældning.
Bygherrerådgivning, projekt- og byggeledelse samt tilsyn
Skal boligforeningen i gang med en belægningsrenovering, kan det være en stor fordel at få en bygherrerådgiver med i projektet. Belægningsrenovering udføres af specialister og er et specialarbejde på højde med f.eks. VVS-, tømrer- og mureropgaver.
Vælger man en rådgiver, som tilbyder både bygherrerådgivning, projekt- og byggeledelse samt tilsyn og fagtilsyn, som Luccon, får man en samarbejdspartner, der kan vejlede og lede hele projektet. Rådgiveren bistår i planlægningsfasen og valg af materialer, gennem udbudsprocessen med tilbudsindhentning, udførelsesfasen, hvor projektet realiseres, samt den endelig aflevering af det færdige projekt, herunder kvalitetssikring efter gældende normer og arbejdsbeskrivelser.
