Renovering før nybyg i Grønland

Selvom der fortsat er behov for nybyggeri i Grønland, peger administrerende direktør i Rambøll Grønland, Inooraq Brandt, på renovering af eksisterende boliger som en vigtig vej til udvidelsen af boligmassen og bæredygtigt byggeri:

– I boligblokkene fra 1960-70erne ser vi, at mange af lejlighederne faktisk har gode planløsninger, og vi ser en høj værdi i at opgradere rum og installationer uden at skulle ind og røre ved bygningenstunge konstruktioner.

– Flere undersøgelser viser, at det mest bæredygtige er det, vi undlader at bygge. Derfor ser vi på bygningens potentialer og skitserer scenarier, som afstemmes med bygningsejerne – mens vi prøver at beholde så meget som muligt af råhuset.

Inooraq Brandt, administrerende direktør i Rambøll Grønland

Fokus på moderne krav til gode boliger

I Aasiaat er Rambøll lige nu på tredje etape af renoveringen af fem boligblokke fra 1960’erne.

– Projektet omfatter sammenlægning af mindre lejligheder eller åbning mellem rum, så der bliver plads til nutidige behov. Vi ser også på tilgængelighed som niveaufri adgang og hensyn til beboere med nedsat mobilitet, fortæller Inooraq Brandt og tilføjer: - Det er spændende og kreativt udfordrende opgaver.

Systematisk 3D-scanning og digital registrering spiller en stor rolle for økonomi og tidsplan. Brandt fortæller, hvordan man lægger ekstra tid ind til omfattende scanning ved første besøg.

– Derved får vi et langt mere præcist grundlag for projekteringen og hele byggeprocessen.

Arktiske erfaringer om robuste materialer

Rambøll Grønlands lokale kendskab er central for vurdering af, hvilke bygningsdele kan bevares.Mange etagebyggerier er opført som betonskiver og en trækonstruktion, som former klimaskærmen, og materialernes levetid i høj grad afhænger af deres placering i konstruktionen.

– Vi har set, hvordan tømmer i velventilerede loftrum f.eks. kan fremstå i overraskende god stand efter 30-50 år. Det gælder hele tiden om at se på, hvad kan genbruges, så man undgå unødige udskiftninger.

Omvendt kan områder med høj fugtbelastning kræve nye løsninger for et sundere indeklima.

– Ved genbrug konstruktionen er det muligt at gennemføre renoveringsprojekter, hvor prislejet kan komme ned omkring halvdelen af en tilsvarende nybygning – eksklusive nedrivning – det ser vi som rigtig positivt, slutter Inooraq Brandt.

Rambøll deltager sideløbende i en arbejdsgruppe, der arbejder på at definere en grønlandsk DGNB-ordning tilpasset lokale forhold.

 

Læs flere artikler om udviklingen i den grønlandske byggebranche