Brandstrategi udfordres i transformationsprojekt på Holmen

Transformationen af en tidligere værkstedshal beliggende på Arsenaløen på Holmen i København viser en problemstilling, som bliver stadig mere aktuel i byggebranchen: Hvordan håndteres brandsikkerhed, når eksisterende bygninger omdannes til nye formål?

Den tidligere industribygning, som ejes af Byggeselskabet Mogens de Linde, transformeres til et mixed-use projekt til erhverv og boliger. Projektet omfatter cirka 11.000 m2 og inkluderer et gårdrum etableret oven på bygningen samt en ny kælderetage. Samtidig bevares dele af det eksisterende råhus, som integreres med nye tilbygninger

Netop Kombinationen af eksisterende konstruktioner og nye funktioner skaber en række brandtekniske udfordringer, som kræver projektspecifikke løsninger.

Den eksisterende bygning udfordrer løsningerne

I transformationsprojektet skal brandstrategien tilpasses bygningen, der er defineret af dens tidligere konstruktioner. Samtidig medfører de nye funktioner – særligt boligerne placeret omkring det hævede gårdrum – skærpede krav til evakuering og redningsberedskabets adgangsforhold.

Desuden er der det forhold, at brandrådgivningen bliver tilkoblet på et senere tidspunkt i projektforløbet, hvilket begrænser mulighederne for at påvirke de grundlæggende designvalg.

– Når vi arbejder med transformationer, er det sjældent en ren tavle. Vi skal få nye krav til at fungere inden for nogle eksisterende rammer, som ikke er designet til det, fortæller Páll av Kák Olsen, der er certificeret brandrådgiver hos Firewise.

En central udfordring har været gårdrummet på bygningens øverste niveau, som beboerne har direkte adgang til. For at opfylde de brandmæssige krav er gårdrummet blevet betragtet som terræn i brandteknisk forstand. Samtidig etableres stigrør, så redningsberedskabet kan få adgang til de øvre etager.

Fravalg påvirker brandstrategien

Projektet gennemføres uden sprinkleranlæg, hvilket også har indflydelse på den samlede brandstrategi. Når aktive slukningsanlæg fravælges, øges kravene til de øvrige sikkerhedstiltag, herunder evakueringsforhold, indsatsmuligheder og den brandtekniske dokumentation.

– Når man fravælger aktive systemer som sprinkling, skal de øvrige løsninger i højere grad bære sikkerheden. Det kræver en anden tilgang til projekteringen, siger Páll av Kák Olsen.

Mere projektspecifik brandsikring

Brandsikring i transformationsprojekter som værkstedshallen på Holmen handler mere om tilpasning frem for standardprojektering. Når eksisterende konstruktioner skal kombineres med nye funktioner, skaber det ofte forhold, som ikke kan håndteres gennem præaccepterede løsninger alene.

Det stiller større krav til dokumentation, myndighedsdialog og vurderinger for at sikre både godkendelse og praktisk anvendelighed.

Projektet peger på en generel tendens i byggebranchen: Efterhånden som flere eksisterende bygninger transformeres, bliver projektspecifikke brandstrategier en stadig vigtigere del af rådgivningen for både bygherrer, entreprenører og rådgivere.

BOKS: Om Firewise

Firewise arbejder med projekter, hvor brandsikkerhed skal tilpasses komplekse eller eksisterende rammer frem for standardiserede løsninger.

Virksomheden er blandt andet involveret i transformationsprojekter og byggerier, hvor traditionelle brandtekniske tiltag fravælges, og hvor der er behov for at fortolke krav og udvikle løsninger, som kan godkendes i praksis.

Certificeret brandrådgiver i alle brandklasser.

 

Læs flere artikler om sikring af bygningen