Sådan gøres huse klar til salg online
Mange boligejere forsøger at sælge deres bolig i dette øjeblik. Nogle steder i Danmark bliver boligerne solgt nærmest øjeblikkeligt, men der er også mange steder, hvor der er langt mellem køberne. Mange fokuserer primært på at gøre deres bolig attraktiv indvendigt, men i virkeligheden er det boligens ydre, som har størst betydning i forhold til salg af bolig. De fleste boligkøbere leder efter bolig online, og her vises der typisk kun et udvendigt billede af en bolig. Det betyder, at køberen skal klikke ind på annoncen for at se den indvendige del af boligen, og her bliver mange huse frasorteret, fordi de ikke er velholdte udefra. Man må heller ikke undervurdere førstehåndsindtrykket, når en potentiel boligkøber vælger at se en bolig i virkeligheden. Førstehåndsindtrykket bliver dannet øjeblikkeligt, og derfor er det ikke optimalt, hvis boligen primært er tiltalende indefra.
Tiltalende indgangsparti
Indgangspartier er vigtigt for husets ydre, og i mange tilfælde danner indgangspartiet for alvor grundlaget for en boligejers første indtryk af en bolig.
En slidt hoveddør er for mange privatpersoner et stort advarselstegn, for den får også resten af huset til at fremgå mindre velholdt.
I mange tilfælde kan det for eksempel betale sig at udskifte hoveddøren i en bolig, så husets indgangsparti bliver mere tiltalende. Det kan sjældent betale sig at vælge en dyr løsning. Derimod er der størst afkast ved at vælge den billigste løsning, hvor man ikke går på kompromis med kvaliteten – eksempelvis den hoveddør, som man kan se lige her.
Du kan finde nogle lave priser på en billig facadedør eller hoveddør her, som kan give inspiration til at skabe et flot indgangsparti, som passer til husets stil.
Velholdt tag
Taget er vigtigt for mange boligkøbere, og det er også den første ting, som købere lægger mærke til, når de kigger på huse online.
Mange købere vælger ganske enkelt at frasortere huse med gamle tag, for det kan virke som et uoverskueligt projekt at skulle skifte tag. Først og fremmest er mange bekymret på grund af usikkerheden i forhold til prisen, og derudover er det også et stort projekt, som der sjældent er overskud til at ordne i forbindelse med indflytning i huset.
Hvis en bolig trænger til et nyt tag, kan det sjældent betale sig at vælge et dyrt tag – for eksempel med glaserede tagsten. De fleste boligkøbere vil hellere nøjes med et mere beskedent nyt tag og til gengæld betale mindre for boligen.
Nyere vinduer
Meget slidte vinduer kan med garanti skræmme mange købere væk, mens nye vinduer generelt er et stort plus.
I forhold til salg af bolig online er det dog også værd at bemærke, at nye vinduer eventuelt kan øge husets energivurdering. Det kigger mange købere også efter, og det er en ting, der også fremgår fra annonceoversigten.
Kort sagt – nye vinduer er både et plus, fordi det forbedrer husets udseende, men det vil også give en bonus, når potentielle købere scroller hen over annonceoversigten, fordi energivurderingen kan blive forbedret.
Velholdt have
En have ser altid mere tiltalende ud om sommeren, og det er især vigtigt at have en velholdt have, hvis salgsbillederne bliver taget i sommerhalvåret.
De fleste boligkøbere ønsker ikke at overtage en stor prydhave, og de vil i højere grad blive tiltalt af en enkel, men flot have, som er nem at vedligeholde.
Kort sagt kan man gøre rigtig meget, hvis sælger sørger for, at både græsplæne og hæk er vedligeholdt. Det vil også få boligen til at fremstå langt mere tiltalende og hyggelig for potentielle købere, som kører forbi huset og ser salgsskiltet.
