Det københavnske lejeboligmarked
Der er byggeboom i København. Det ene projektbyggeri efter det andet skyder op, og en stor del af projekbyggeriet er lejeboliger. Du kan her læse om nogle af de spændende byggerier som enten er i gang eller som bare er særligt bemærkelsesværdige.
Der opføres i disse år mange forskellige typer lejeboliger i København. Lejeboliger til singler, til børnefamilier, til unge og gamle. Diversiteten i arkitektur, materialevalg og beliggenhed er stor, men fælles for boligerne er de relativt høje priser, som man bare må acceptere, hvis man vil have en lejebolig i København.
Postgrunden er et helt nyt kvarter i det centrale København som er under opførelse. Området ligger mellem Københavns Hovedbanegård og Kalvebod Brygge. Her bygges erhvervs-, leje- og ejerboliger og hotel, kontormiljøer, spisesteder og butikker. Området kommer også til at indeholde offentlige promenader, cykelstrøg, pladser og torve og ikke mindst grønne områder. Sidstnævnte kommer til at fylde et areal, der svarer til 5 fodboldbaner.
Kvarteret har fået navnet Postgrunden, fordi der tidligere lå en postterminal der. Boligerne bliver opført i høje, runde, slanke bygninger. Den højeste af dem bliver på højde med Rådhustårnet. De første boliger og erhvervslejemål forventes at stå klar til indflytning i 2023/2024. Prisen på boligerne, både ejer- eller lejeboligerne, er endnu ikke blevet oplyst. Ej heller hvor mange af de 162 lejligheder, der opføres, som bliver henholdsvis ejer- og lejeboliger.
I midten af januar 2020 kan første beboere kan flytte ind i Strandhaverne. Strandhaverne er navnet på en ny bebyggelse, som ligger attraktiv placeret med Amager strand som sin baghave og med det pulserende byliv inden for nær rækkevidde. Strandhaverne kommer udelukkende til at bestå af lejeboliger - 186 stk, som varierer i størrelse og planløsning. Fra 1-2-værelses lejligheder til rækkehuse på 5-værelses med 2 badeværelser og ekstra loftshøjde. Alle biler gemmes væk i en p-kælder og efterlader strandhaverne som et 60.000 m2 bilfrit område.
I midten af maj 2019 kunne de første lejere flytte ind på Frederiksholms Kanal 6. Her ligger 31 lejeboliger - den eksklusive af slagsen, og ikke to af dem er ens. Der er tale om en gammel ejendom fra 1905 som er blevet renoveret med respekt for bygningens alder, sjæl og charme. Materialer er omhyggeligt valgt. Der er blandt andet valgt armaturer og dørgreb i messing og smukke egetræsgulve. Huslejen for en bolig på Frederiksholms Kanal 6 starter på 16.500 kr. om måneden. Dét er for en bolig på 93 m2. Den dyreste af boligerne - en bolig på 169 m2 med en 35 m2 tagterrasse koster 26.900 kr. om måneden.
Et andet interessant boligbyggeri bestående af lejeboliger ligger i Københavns Sydhavn. Det er ejendommen Accoyahuset, som vandt prisen for bedste bolig design ved Build Awards 2018. Ejendommen er arkitektonisk detaljerig med en rustik træbeklædning af både vandrette og lodrette lameller. Det anvendte træ er det, der har givet navn til bygningen. Der er nemlig anvendt accoya træ. Detaljerigdommen var det, der blev fremhævet, da Accoyahuset vandt føromtalte pris.
Accoyahuset består af 40 1-værelses boliger med en loftshøjde på 3 meter og et areal på mellem 38 og 45 m2 samt enten altan eller terrasse. Boligerne egner sig særligt til unge og studerende, men der er ikke tale om egentlige kollegieboliger.
Inden for kategorien kollegieværelser i København findes der dog også et prisvindende byggeri - nemlig Tietgenkollegiet. Tietgenkollegiet har vundet flere priser for sin unikke konstruktion, form, materialevalg og udsmykning og har fået opmærksomhed verden. Tietgenkollegiet blev opført tilbage i 2004-2005 og består af 360 rummelige kollegieboliger, store køkkener og inden- og udendørs fællesarealer. Boligerne er meget attraktive blandt studerende. Det skyldes både kollegiets gode faciliteter, beliggende, den kultur, beboere har fået skabt og ikke mindst huslejeniveauet, som er meget SU-venligt - modsat mange af de nye boligbyggerier af lejeboliger som hele tiden skyder frem.
