Optimering af fjernvarmecentraler handler både om tryghed og penge

Rundt omkring i de danske boligforeninger gemmer der sig varmecentraler, der unødigt hiver for mange penge op af lommerne på beboerne – samtidig med, at de ikke yder optimalt i forhold til lune stuer og varmt vand i bruseren.

Løsningen ligger lige for, men det kan virke uoverskueligt for de frivillige boligbestyrelser at komme i gang. Sådan lyder vurderingen fra Carsten Brysting, der er energiansvarlig hos JJ Energi.

– De frivillige bestyrelser består af alle mulige gode folk, der gør deres bedste. Men de færreste har kompetencer inden for VVS, og det betyder, at mange varmecentraler ikke styres og vedligeholdes optimalt, siger han.

– Hvis ikke styringen bliver brugt rigtigt, kan der komme ubalancer, hvor de sidste lejligheder ikke får varme nok, eller når man sender fjernvarmevand tilbage med for høj returtemperatur. Hos for eksempel HOFOR kan det udløse en straffetarif.

 

Tilskudsmulighed

JJ Energi har specialiseret sig i fulde pakker til boligforeninger, der ønsker rådgivning, optimering og drift af anlæggene.

Bor man i København, har virksomheden en rådgiveraftale med kommunen. Det betyder, at der kan indhentes et tilskud på 5700 kroner til screeningen, der normalt koster mellem 11.000 og 15.000 kroner. Med screeningen følger en rapport, der viser optimeringsmuligheder og et bud på en serviceaftale.

– Optimeringen kan kræve, at dele af anlægget bliver ændret. Det er sjældent, at vi skifter alt ud, for nogle dele kan måske holde to år mere, mens andre har 12-13 år i sig. Men vi kommer med en helhedsplan, der strækker sig over måske 20 år, siger Carsten Brysting, der peger på tryghed som et nøgleord.

- Vi giver en vished om, at deres energiforbrug er det rigtige i forhold til bygningen og den komfort, man kan ønske. Det sker gennem forslag til optimering, budgetforslag og besparelse af CO2 – og med et fornuftigt budget for de næste ti år i forhold til de tekniske levetider i de enkelte komponenter, siger han og peger på en ekstern udfordring for boligforeningerne.

Det storkøbenhavnske forsyningsselskab har nemlig sænket fremdriftstemperaturen – og vil sænke den yderligere hen over de næste ti år. Det betyder, at varmtvandsbeholdere ikke nødvendigvis kan forsyne en hel ejendom i peak-perioderne. Det kan dog løses – og løsningerne kan vedligeholdes med en serviceaftale.

– Som regel kræver det, at vi skal kigge forbi en gang eller to om året. Yderligere tilbyder vi at undervise relevante personer, der så selv kan sørge for blandt andet sommerluk og åbning af vinterdrift, siger han.