BOLIGFORENINGEN #3

Med tanke for det fælles bedste 

Nu er det tredje gang, at vi sætter fokus på udfordringer og ikke mindst uudnyttet potentiale for landets boligforeninger. Vores magasin har haft vokseværk, og det er vi stolte af.  

Denne gang har vi talt med klimaekspert Jesper Theilgaard, som mener, at man som boligforening har en fordel i forhold til enkeltpersoner, når det handler om at gøre en indsats for den grønne omstilling. 

Med klimaforandringerne ser vi flere og mere voldsomme skybrud, og Jesper Theilgaard anbefaler, at man som boligforening først og fremmest bliver bevidst om mulighederne for at lede vandmængderne videre og beskytte sig selv som boligejer. I den forbindelse taler vi også med HOFORs ekspert i klimasikring og skybrud, Louise Grøndahl, som giver en række råd.

Et andet element i den grønne omstilling er opvarmningen af vores boliger, og her fortæller chefkonsulent Jens Christian Nielsen og Søren Junge Bak fra brancheforeningen Dansk Fjernvarme om fordelene ved, at fjernvarme i fremtiden leveres med lavere temperaturer. Flere fjernvarmeselskaber har indført en ”motivationstarif”, som er en ekstra betaling, hvis fjernvarmen ikke udnyttes godt i boligen – og her kan det svare sig, at man som bestyrelse i en boligforening går i dialog med fjernvarmeselskabet som ”storkunde”.

Direktør i Sven Westergaards Ejendomsadministration, Michael Suhr Fabrin, er godt klar over, at mange ser det som at male fanden på væggen, når han begynder at tale om mangelfuld brandsikkerhed. Ikke desto mindre anbefaler han, at man som boligforening foretager en fast årlig gennemgang af brandsikkerheden. De værste situationer opstår yderst sjældent, men brande sker, og som bestyrelse skal man være sit ansvar bevidst.

Vi taler også med Jens G. Bergelin fra Bergelin Arkitekter, som ser et stigende problem med mangelfulde eller fejlagtige rapporter, når en andelsbolig sættes til salg. Her bør man kunne stole på vurderingsmandens arbejde, men Jens G. Bergelin er stødt på flere eksempler på, at vurderingsmanden indimellem ikke har styr på lovgivningen eller at rapporten udføres forhastet med fejl.

Når man er lykkelig for at have mulighed for at få den helt rigtige andelslejlighed, så er det som køber svært at starte med at kritisere valget af vurderingsmand, og her bør bestyrelsen sikre, at alt er vurderet korrekt og lovligt, da tilfredse beboere også kommer foreningen til gavn.