Faldstammerne på Øresundskollegiet får beboervenlig renovering

 

Øresundskollegiet på Amager

Der kommer altid en dag, hvor bygningens rør bliver tæret. Men suk, når det er den robuste faldstamme, der er bygningens åre rundt til alle lejligheder. I mange ældre bygninger sidder faldstammer godt gemt i væggene, støbt inde bag mursten. Her er svært at komme til.

Greenpipe er i gang på Øresundskollegiet på Amager, hvor alle 1.025 lejemål får renoveret faldstammer.

 

- Kender man en, der har fået udskiftet faldstammen i sin lejlighed, vil man have hørt historier. Det er ikke noget, man selv vil ønske sig, fortæller Søren Dallov Ibsen, faldstamme ekspert hos Greenpipe. Firmaet har specialiseret sig i relining, som er den bæredygtige version af faldstammerenovering. Ved at undgå nedbræk af vægge og rør er metoden skånsom for både miljøet og beboerne.

 

Døren står altid åben

Faldstammerenoveringen griber ind i hverdagslivet på Øresundskollegiet, og beboerne må i en kort periode tage morgenbadet i det mobile badeværelse i gården.

 

Derfor er kernen i renoveringsforløbet for Greenpipe at få informeret beboerne. Så bør der ikke være nogen udfordringer, fortæller projektchef Thomas Mariager. De sidste 14 måneder har han haft fast kontor i kollegiets gård for at være tilgængelig for kollegiechefen og beboerne:

Projektchef Thomas Mariager

- Alt handler om information, når først vi begynder at arbejde i lejlighederne. Allerede ved varslingen af projektet kan vi fange rigtig mange af de spørgsmål, som beboerne vil stille. Vi informere dem f.eks. om at rydde områder, så vi kan komme til, hvornår de må ikke bruge afløbene og hvornår de får vand igen.

 

- Herude har vi lavet et samarbejde med kollegiechefen, som er i kontakt med alle beboere. De kan skrive fællesmails eller ud til de enkelte beboere, hvis lejligheder vi skal arbejde i uge for uge. Der er lavet en varslingsplan, som kollegiet står for. Det gør beboerne trygge, fordi informationen kommer fra deres eget kollegium.

 

Relining sparer på CO2 udledningen

Relining af faldstammer er et nicheprodukt, som skønnes at blive brugt i 30 % af alle renoveringer, men vil i fremtiden overtage markedet fra den traditionelle udskiftning, ifølge Søren Dallov Ibsen:

- I fremtiden vil det tippe over og dække de 70 % af renoveringsopgaverne på faldstammer.

Øresundskollegiet er et projekt i kæmpeskala i forhold til det, Greenpipe plejer at lave, fortæller Thomas Mariager:

 

- Det er et større puslespil, der skal passe sammen, da vi har også en vvs’er gående i kælderen og udskifter faldstammer, mens vi renoverer. Man har meget fornuftigt valgt at udskifte de synlige rør i kælderen og renovere faldstammer, der ligger i væggene, så man undgår at ødelægge bygningens materialer, som ikke fejler noget, fortæller Thomas Mariager:

 

- Vi sparer 100 kg CO2 per lejlighed, fordi vi ikke skal ud og producere nye støbejernsrør og lave en fysisk udskiftning. Så på sigt er det en ret stor besparelse på C02. Vi genbruger de eksisterende rør og spraycoater nye rør ind med et materiale, der er mindre omkostningsfuldt på C02 i forhold til at producere nye rør.

 

Kvalitetssikring og dokumentation giver

Både beboerhåndteringen og nye arbejdsprocesser har været med til at løfte Greenpipe, der altid sørger for kvalitetssikring og dokumentation af udført arbejde, materialer og affaldsdeponering, fortæller Thomas Mariager:

 

Faldstamme KS lagtykkelse

- Det er en af grundene til, at vi fik denne her opgave. Det var ikke prisen. Men fordi vi laver dokumentation på alt, vi laver. Alle de stræk, vi renser og coater, filmer vi, så vi kan udlevere materialet til bygherre og kunden. Bagefter tager vi os gerne tid til at sætte os ned med kunden og gå kvalitetssikringsmaterialet igennem.

 

For branchen er dokumentation og kvalitetssikring blevet et fokus, og Greenpipe er med i en ny fælles kontrolordning ved et uafhængigt firma. Det giver en ekstra god tryghed for kunden, runder Søren Dallov Ibsen af.