Skader kan undgås ved at følge normen
Fonden Byg-Erfa har i år opdateret erfaringerne med sætningsskader forårsaget af træer i erfabladet med samme navn. Her bliver det gjort klart, at man bør plante løvfældende træer lige så langt fra huset, som de kan vokse i højden.
Planter man for eksempel et bøgetræ otte meter fra sit hus, skal man ifølge erfabladet fælde det igen, hvis det bliver mere end otte meter højt. Med beskæring kan man holde træer og deres vandforbrug nede. Men det sikrer ikke huset mod voksende rodnet.
Ligesom rødderne er den største risikofaktor gemt under jorden. Derfor er det afgørende for husets levetid at udføre en professionel geoteknisk undersøgelse, før man bygger og planter.
Ifølge den gældende norm for geotekniske undersøgelser kan man først sige noget om grundens risikoniveau, når man har vurderet boreprøverne. Hvis boringerne indeholder fedt ler, skal man analysere dem i laboratorie for at vurdere risikoen for sætningsskader.
“Vi ser desværre, at mange får lavet undersøgelser uden en professionel vurdering af lerets plasticitet. Først når man undersøger plasticiteten, ved man, om leret kan give problemer eller ej,” siger Jens Jakob Porsmose.
Lers plasticitet afgør, hvor meget det kan svinde ind og udvide sig. Det er de ændringer i lerets volumen, der giver sætningsskader.
Kend jorden, funder korrekt og spar penge
Sundolitt har i mere end 25 år samarbejdet tæt med entreprenører, geoteknikere og andre aktører i branchen om funderingsopgaver. Derfor er fundering et område, som Sundolitt har stor viden om og finder meget interessant at belyse. Selv med noget ler i jorden kan det være muligt at spare mange ressourcer og tid ved at bruge Sundolitts funderingselementer direkte på en afrettet sandpude.
Nogle aktører i byggebranchen anbefaler altid ekstrafundering med øget funderingsdybde, hvis der er fedt ler i jorden på en byggegrund. Men det er en misforstået forsimpling af opgaven. Ler, der ikke er særligt plastisk, udgør ikke en særlig risiko. Derfor er det afgørende at få en professionel geoteknisk undersøgelse, så man kender forholdene og kan fundere efter dem.
De fleste frygter store omkostninger senere i husets levetid, fordi man har funderet for højt og dårligt. Men frygten skal ikke automatisk føre til ekstrafundering, hvor det er unødvendigt og fordyrende overforbrug.
Selv når der er behov for ekstrafundering, er det vigtigt at bruge den bedste løsning til det enkelte hus, byggegrunden og omgivelserne. De mest udbredte løsninger er større funderingsdybde eller udskiftning af det plastiske ler med sand. Ved en større funderingsdybde kommer man i dybder, hvor jorden ikke har store variationer i vandindhold, og sandet i en sandpude har samme volumen uafhængigt af fugtindholdet.
Desværre er sand i dag en mangelvare i byggeriet, og derfor bedst at bruge så lidt af som muligt. Ved at øge funderingsdybden øges betonforbruget, og det er ikke godt for klimaet, fordi det fører til større CO2-udledninger.
Derfor er det værd at overveje den prisvindende funderingsløsning Fundera til udfordrede byggegrunde. Fundera kombinerer grundig geoteknisk undersøgelse, Sundolitts funderingselementer, fiberarmering og skruefundamenter fra BAYO.S i nøje afmålte længder. Resultatet er sikker fundering, som sparer sand, stål, beton og CO2.
